Papy loft : tout ce qu’il faut savoir

En France, le concept de « Papy loft » fait référence à des logements sociaux adaptés aux personnes âgées en perte d’autonomie. Les premiers Papy loft ont été créés il y a une quinzaine d’années par une société de HLM du Calvados (Normandie). Ces logements offrent des aménagements adaptés aux besoins des seniors.

Qu’est-ce que le papy loft ?

Il s’agit d’une alternative novatrice à la maison de retraite. Ce logement locatif non médicalisé est conçu pour tenir compte des besoins spécifiques des personnes âgées.

Une alternative novatrice à la maison de retraite

Ce concept constitue une bonne alternative aux maisons de retraite pour les personnes souhaitant quitter leur domicile mais conserver leur indépendance. Le Papy loft offre la possibilité de bénéficier de son espace privé tout en ayant accès à des espaces communs où ils peuvent interagir avec d’autres résidents et participer à des activités collectives. L’objectif est d’offrir à nos aînés un environnement qui favorise l’indépendance tout en encourageant les interactions sociales. 

Les Papy loft peuvent être intégrés dans des structures comprenant des services et des équipements spécialement conçus pour les personnes âgées. Cela peut inclure des espaces de loisirs, des salles de sport, des jardins aménagés, des services de restauration, des activités sociales et une pièce médicalisée destinée au personnel soignant (médecin, infirmier, kinésithérapeute).

Les types de logement

Le Papy loft est un logement T2 ou T3 allant de 50 à 70m2, appartement ou maison de plain-pied, au design moderne et contemporain, situé à proximité des centres villes ou centres bourgs. Les espaces sont ouverts, lumineux et fonctionnels. Ils sont conçus pour tenir compte des besoins des personnes âgées en matière de mobilité. Ils intègrent des caractéristiques d’accessibilité tels que des portes et couloirs larges pour permettre le passage d’un fauteuil roulant, des salles de bain adaptées, des revêtements de sol antidérapants pour assurer la sécurité de ses occupants. Ces logements intègrent souvent des technologies innovantes pour faciliter le quotidien des seniors résidents. Il peut s’agir de systèmes de domotique pour contrôler l’éclairage, le chauffage, les appareils électriques à distance, des systèmes de surveillance pour assurer la sécurité ou encore des équipements médicaux connectés pour assurer un suivi de santé.

Bénéficiaires

Les bénéficiaires de ces logements sont des personnes âgées qui recherchent un logement adapté à leurs besoins : 

• Les seniors en perte d’autonomie : qui souhaitent maintenir leur indépendance tout en bénéficiant d’un environnement sûr, fonctionnel, favorisant leur autonomie au quotidien.
• Les personnes à mobilité réduite : les personnes ayant des difficultés à se déplacer ou utilisant un fauteuil roulant seront particulièrement séduites par ces lieux d’habitation qui offrent des aménagements spécifiques comme des espaces accessibles, des couloirs larges, des salles de bains adaptées. 
• Les personnes âgées cherchant des interactions sociales : les seniors qui souhaitent maintenir une vie sociale active peuvent trouver dans ce mode de vie un moyen de rencontrer de nouvelles personnes, d’échanger, de participer à des activités collectives et de développer des liens avec d’autres résidents.
• Les personnes à faibles revenus, répondant aux critères d’attribution de logements sociaux, lorsque le Papy loft est géré par un bailleur social.

Démarches

Les démarches pour obtenir une place en Papy loft varient en fonction de l’organisation gestionnaire du logement (bailleur social ou non). Chacune à ses critères d’admission et de sélection des résidents (âge minimum, besoins de santé, ressources financières, etc.). 

Toutefois, quelques étapes générales sont communes à toutes les structures :

• Demande de résidence : elle doit être adressée à la structure d’accueil ; elle peut inclure des informations personnelles telles que l’âge du demandeur, sa situation financière, ses besoins spécifiques, etc.
• Entretien et évaluation : afin d’estimer l’adéquation entre les besoins du senior, ses attentes et le projet de la structure (règles de fonctionnement de l’organisation, règles de la communauté), un entretien peut être organisé. Si le Papy loft est proposé par un bailleur social, il sera nécessaire de répondre aux critères d’attribution des logements sociaux (en matière de ressources notamment).
• Liste d’attente : certains Papy loft ont une liste d’attente en raison du nombre de demandes élevées qu’ils reçoivent. Il convient au moment du dépôt de la demande de se renseigner sur les délais d’attente estimés et les mesures à prendre pour maintenir la demande active.
• Signature du contrat de location : une fois la demande acceptée et une place disponible, il faudra généralement signer un contrat de location spécifique à la structure que vous rejoignez. Assurez-vous de lire attentivement les termes et conditions du contrat, y compris les obligations financières et les règles de fonctionnement de l’organisation.

Quels sont les avantages et limites du papy loft ?

Les Papy loft offrent plusieurs avantages pour les personnes âgées : 

• Autonomie : ces résidences sont conçues pour maintenir l’indépendance de nos aînés grâce à la mise en place d’aménagements spécifiques (rampes d’accès, salles de bain adaptées, systèmes de domotique, etc.)
• Vie sociale : ces structures offrent des espaces communs où les résidents peuvent se rencontrer, interagir, participer à des activités collectives. Cela contribue à prévenir l’isolement souvent rencontré chez les personnes âgées vivant seules.
• Services : certaines structures proposent des services adaptés aux besoins des personnes âgées comme la restauration, des espaces de détente, des espaces de sport, des activités de loisirs, des soins médicaux sur place, etc.
• Sécurité : ces logements offrent la mise en place de systèmes de télésurveillance, des dispositifs d’alarme, des entrées sécurisées. Cela permet aux résidents de se sentir en sécurité dans leur environnement.
• Environnement moderne : ces habitations sont souvent conçues avec un design contemporain et attrayant, des espaces lumineux, fonctionnels et bien aménagés. Cela crée un cadre de vie agréable et confortable pour les personnes âgées, facteur favorable à leur bien-être.
• Adaptation évolutive : ces types d’hébergements sont imaginés pour s’adapter aux besoins changeants des résidents comme leur état de santé. Ce qui permet aux locataires de demeurer chez eux le plus longtemps possible.

Bien que les Papy loft présentent de nombreux avantages, il est important de prendre en compte dans son choix les inconvénients potentiels de ce mode d’hébergement :

• • Coût variable d’une structure à l’autre : certains Papy loft peuvent s’avérer plus coûteux que d’autres types d’hébergement pour personnes âgées. Les services, équipements et aménagements de qualité proposés peuvent entraîner des frais mensuels élevés. Lorsque les Papy loft sont des logements sociaux, le loyer proposé est au contraire modéré. Toutefois pour pouvoir en bénéficier, il faut avoir plus de 60 ans et répondre aux critères de logements sociaux.
  • Disponibilité limitée : les places peuvent être limitées, en particulier dans les régions dans lesquelles la demande est élevée. Cela peut entraîner des délais d’attente prolongés pour obtenir une place. 
  • Contraintes de sélection : certains Papy loft peuvent avoir des critères de sélection stricts tels que des exigences de revenus ou des conditions de santé spécifiques. Cela limite l’accès à ces hébergements.
• Perte d’indépendance : en comparaison d’un logement traditionnel, le Papy loft prévoit le partage d’espaces communs. La proximité avec d’autres résidents peut donner le sentiment à certains seniors de perdre leur indépendance ou leur liberté. 

Quelles alternatives au Papy loft ?

Il existe plusieurs alternatives pour les personnes âgées qui recherchent un logement adapté à leurs besoins : 

• Le maintien à domicile avec la mise en place de services de soins et d’aide à domicile : ils permettent aux personnes âgées de rester chez elles tout en recevant des soins à domicile. Des infirmières, aides-soignantes, kinésithérapeutes se rendent régulièrement au domicile des personnes âgées pour leur prodiguer des soins médicaux, leur apporter un soutien psychologique et veiller à leur bien-être global. En parallèle, il est possible de faire appel à une aide à domicile qui assistera le senior dans les tâches de la vie quotidienne comme la toilette, l’habillage, l’assistance pour les déplacements, la préparation des repas, l’aide à la prise de médicaments, les courses, etc.
• La résidence autonomie : ce sont des structures qui offrent un logement indépendant aux personnes âgées ainsi que des services collectifs tels que la restauration, la blanchisserie, l’animation et des interventions d’aide à domicile. Cette solution offre une certaine liberté à nos aînés qui peuvent en parallèle bénéficier d’un accompagnement.
• L’accueil familial : un particulier agréé accueille une personne âgée dépendante au sein de son domicile. Cette solution d’hébergement offre un environnement familial et chaleureux, avec une prise en charge personnalisée. Les accueillants familiaux sont formés par le Conseil départemental pour assurer un cadre sécurisant à la personne accueillie et à ses proches. Les services médicaux des Conseils départementaux possèdent la liste des familles d’accueil de leur territoire. CetteFamille vous offre également une liste de familles d’accueil.
• La colocation senior : il s’agit d’une solution de logement où des personnes âgées décident de vivre ensemble, dans un même lieu. Chaque résident dispose de sa chambre individuelle, mais partage les espaces communs (salon, cuisine, jardin…). Dans les maisons CetteFamille, les seniors vivent entre eux avec la présence d’assistants de vie de jour comme de nuit. Cette solution permet d’allier autonomie, confort, sécurité et cohésion entre résidents. Les colocations seniors sont des hébergements familiaux, où les personnes âgées vivent comme chez elles, tout en étant accompagnées au quotidien.
• L’EHPAD public ou privé : un établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes est une maison de retraite médicalisée destinée aux personnes âgées en perte d’autonomie et nécessitant une aide au quotidien. Il existe des EHPAD publics, qui dépendent du Conseil général du département, de la commune ou du secteur hospitalier, ou privés, qui dépendent d’associations à but non lucratif, de structures commerciales ou de groupes privés (mutuelles, caisses de retraites…). Les EHPAD offrent des prestations minimales à ses résidents : l’hébergement, la restauration, l’accompagnement de la perte d’autonomie (aide au lever, coucher, toilette, habillage, etc.), les soins médicaux et les animations.
• Le béguinage pour seniors : ce sont des espaces de vie où des personnes âgées autonomes peuvent vivre dans des habitations indépendantes tout en bénéficiant d’un environnement communautaire et de soutiens mutuels. Ces lieux de vie encouragent la vie en communauté en fournissant des espaces communs où se rencontrer et participer à des activités collectives, mais visent à préserver l’autonomie des résidents qui gèrent leurs activités quotidiennes comme ils le souhaitent et vivent selon leurs propres horaires.

Sources externes : 

Exemple de projet de Papy loft réalisé en Seine-Maritime

Les EHPAD

Accueil familial

Les béguinages

Choisir une maison de retraite ou une résidence pour personnes âgées

L’habitat inclusif